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20 下列何者必須課徵土地增值稅？
(A)依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉
(B)區段徵收之土地，以現金補償其地價者
(C)土地因繼承而移轉時
(D)土地設定典權時
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統計： A(55), B(22), C(61), D(450), E(0) #2687890
統計： A(55), B(22), C(61), D(450), E(0) #2687890
詳解 (共 3 筆)
AAAA
#4749831
| 項目 | 納稅人 | 說明 |
| 土地為有償轉移時 | 原所有權人 | 指移轉時，原所有權人取得相當之代價。例如：買賣、交換、政府照價收買。 |
| 土地為無償移轉時 | 取得所有權人 | 指移轉時，取得所有權人並未付出代價。例如：贈與或遺贈。 *遺贈分兩種狀況： 土地受遺贈人為繼承人→不須繳納土地增值稅，僅需申報遺產稅 土地受遺贈人非屬繼承人→繼承人須先辦繼承登記後，會同受遺贈者申報，須繳納土地增值稅 但此時無土地增值稅漲價數額(因為數據皆為遺贈人死亡日當期之公告土地現值)，所以會取得土地增值稅免稅證明書 |
| 土地設定典權時 | 出典人 | 根據稅法規定，已規定地價之土地設定典權時，出典人須繳納土地增值稅。待回贖時，再要求無息退還原繳稅款。 |
| 信託土地有償移轉或設定典權時 | 受託人 | 受託人就受託土地，於信託關係存續中，有償移轉所有權、設定典權或依信託法第35條第 1 項規定轉為其自有土地。 |
| 信託土地歸屬時 | 歸屬權利人 | 受託人依信託本旨移轉信託土地與委託人以外之歸屬權利人。 |
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