不動產估價概要題庫下載題庫

上一題
20 下列敘述何者為正確？
(A)百分率法與差額法均為將影響勘估標的及比較標的價格差異的一般因素、區域因素與個別因素 逐項比較進行價格調整之方法
(B)採比較法估價時，應先進行「情況調整」，再進行「價格日期調整」、「個別因素修正」，最 後是「區域因素修正」
(C)對勘估標的價格進行情況調整及價格日期調整
(D)對比較標的價格進行情況調整及價格日期調整

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難度： 適中
最佳解!
吳宗樺 國二下 (2020/11/18)
A.無一般因素B.順序為 情況.....看完整詳解
6F
陳曼芸 小四下 (2024/08/06)
(A)第19條5款：百分率法

將影響勘估標的及比較標的價格差異之區域因素及個別因素逐項比較，並依優劣程度或高低等級所評定之差異百分率進行價格調整之方法。


第19條6款：差額法
將影響勘估標的及比較標的價格差異之區域因素及個別因素逐項比較，並依優劣程度或高低等級所評定之差額進行價格調整之方法。

(B)(C)第21條1項：比較法估價之程序
一、蒐集並查證比較標的相關資料。
二、選擇與勘估標的條件相同或相似之比較標的。
三、對比較標的價格進行情況調整及價格日期調整。
四、比較、分析勘估標的及比較標的間之區域因素及個別因素之差異，並求取其調整率或調整額。
五、計算勘估標的之試算價格。
六、決定勘估標的之比較價格。

第21條2項：試算價格
指以比較標的價格經情況調整、價格日期調整、區域因素調整及個別因素調整後所獲得之價格。
7F
戰神建築 大一下 (2024/08/27)

(D) 對比較標的價格進行情況調整及價格日期調整

8F
smileb947 小四下 (2024/10/20)
(A)
百分率法：將影響勘估標的及比較標的價格差異之區域因素及個別因素逐項比較，並依優劣程度或高低等級所評定之差異百分率進行價格調整之方法。
差額法：將影響勘估標的及比較標的價格差異之區域因素及個別因素逐項比較，並依優劣程度或高低等級所評定之差額進行價格調整之方法。
>>>百分率法與差額法均為將影響勘估標的及比較標的價格差異的一般因素、區域因素與個別因素 逐項比較進行價格調整之方法
(B)-情況調整及價格日期調整後 才比較、分析兩者間區域因素及個別因素之差異
(C)對比較標的價格進行情況調整及價格日期調整
比較法估價程序
1.蒐集並查證比較標的相關資料
2.選擇與勘估標的條件相同或相似之比較標的
3.對比較標的價格進行情況調整及價格日期調整
4.比較、分析勘估標的及比較標的間之區域因素及個別因素之差異，並求取其調整率或調整額
5.計算勘估標的之試算價格
6.決定勘估標的之比較價格


20 下列敘述何者為正確？ (A)百分率法與差額法均為將影響勘估標的及比較標..-阿摩線上測驗