阿摩線上測驗
20 甲公司 X1 年初以$10,000,000 購置一商業大樓作為出租用途賺取租金，並另支付仲介佣金及過戶費等$300,000，經評估該商業大樓尚可使用 50 年，無殘值。X1 年底商業大樓公允價值$11,000,000，甲公司對於投資性不動產採用公允價值模式衡量。下列有關該大樓之敘述，何者錯誤？
(A) X1 年初應認列投資性不動產$10,300,000
(B) X1 年度本期淨利增加$700,000
(C) X1 年底投資性不動產金額為$11,000,000
(D) X1 年度其他綜合損益增加$700,000
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統計： A(7), B(91), C(11), D(169), E(0) #2822005
統計： A(7), B(91), C(11), D(169), E(0) #2822005
詳解 (共 5 筆)
Judy Chen
#5494838
X1/1/1投資性不動產成本（帳面金額）=10,000,000+300,000=10,300,000---（A）正確
題目：甲公司對於投資性不動產採用公允價值模式衡量。
X1/12/31投資性不動產帳面金額=公允價值11,000,000---（C）正確
X1/12/31公允價值變動利益（本期淨利增加）
11,000,000-10,300,000=700,000---（B）正確
（D）其他綜合損益為權益類科目，不受影響---（D）錯誤
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謝宇晉
#5715427
| 會計處理 | 投資性不動產 | 不動產廠房設備 |
| 成本模式 | 提列折舊與減損 | 提列折舊與減損 |
| 公允價值模式 | 公允價值與帳面值之差認列為當期損益 | X |
| 重估價模式 | X | 重估價金額高:其他綜合損益(轉權益) (原帳面價值-累積折舊-累積減損)高:當期損益 |
為使財報能提供更可靠且攸關之資訊，成本可轉公允，公允不得轉成本，屬會計政策變動
成本模式轉公允模式:追溯適用及追溯重編的影響數、保留盈餘
重估價補充(未考慮累積減損及累積折舊):
圖片來源:https://www.tpex.org.tw/storage/ifrs_download/IAS16.pdf
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