20.以土地為信託財產者，於信託關係存續中，土地應與受益人在同一直轄市或縣(市)轄區內所有之土地合併計算地價總額，依相關規定稅率課徵地價稅，其應符合之規定，下列何者正確？
A.受益人已確定並享有全部信託利益 B.受益人已確定並享有信託期間之孳息利益 C.委託人未保留變更受益人之權利者 D.委託人保留變更受益人之權利者
(A)僅 AC 正確
(B)僅 AD 正確
(C)僅 BC 正確
(D)僅 BD 正確

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統計： A(196), B(11), C(17), D(8), E(0) #3413473

詳解 (共 2 筆)

#6769651
1. 題目解析 這道題目主要考查土地信託...
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#7572348

  • 一般情況下，土地拿去辦信託，為了防止大老闆把大塊土地「拆分信託」來逃避累進稅率，地價稅原則上都要找委託人合併計算（自益或一般情況下）。只有在他益信託且同時滿足以下兩個嚴格條件時，國稅局才認定這塊地實質上已經屬於受益人了，才會改跟「受益人」的土地綁在一起算地價稅：

    1. 項目 A： 受益人要很明確，而且可以拿到全部（本金加孳息）的信託利益（而不是只有拿中途的孳息利息，所以 B 錯誤）。

    2. 項目 C： 委託人送了就送了，不可以保留隨時換人或改契約的變更權（如果保留了變更權，控制權還在委託人身上，就依然要跟委託人併計，所以 D 錯誤）。 [1, 2, 3]

因此，只有 A 和 C 的敘述符合法律規定。
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