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21 選擇數個與勘估標的相同或相似之比較標的,以其淨收益除以價格後,以所得之商數加以比較決 定收益資本化率之方法為:
(A)加權平均資金成本法
(B)有效總收入乘數法
(C)債務保障比率法
(D)市場萃取法
不動產估價概要
-
107 年 - 107-2 專技普考_不動產經紀人:不動產屋估價概要#72812
答案:
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難度:
簡單
0.652
討論
私人筆記( 1 )
最佳解!
totu530
國一下 (2020/05/24)
第 43 條 一、風險溢酬法:收益資本...
(內容隱藏中)
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2F
Zen 邀請碼 17176
高三下 (2023/08/16)
收益資本化率或折現率應於下列各款方法中,...
(內容隱藏中)
查看隱藏文字
3F
陳曼芸
小三下 (2024/09/25)
估價 第43條1項2款:市場萃取法
選擇數個與勘估標的相同或相似之比較標的,以其淨收益除以價格後,以所得之商數加以比較決定之。
* (補充)
(1)市場萃取的收益資本化率的準確性,主要必須建立在產品類型相
近程度上,故如以市場交易案例萃取收益資本化率時,不須特別
限定採用的案例數量。
(2)由於市場上同時買賣又有租賃的交易案例稀少,且也未能釐清交
易價格是否隱含租賃條件,故實務上可採用交易案例萃取收益資
本化率的可能性較低。考量市場萃取法主要係反映區域同類型不
動產淨收益與價格的比例關係,故得以區域行情推算之
。
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21 選擇數個與勘估標的相同或相似之比較標的,以其淨收益除以價格後,以所得之商數..-阿摩線上測驗