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混同 

1.所謂混同，係指二個無並存必要之物權同歸於一人之事實，蓋權利混同後將使權利不能實行，使不能行使之權利存續，既無實益，徒使法律關係趨於複雜，故原則上混同為權利消滅之原因，惟例外於權利因混同而消滅，將害及所有人或第三人之利益時，則該權利不因混同而消滅。 

2.混同之情形有二，規定於本法第762條之「所有權與定限物權之混同」及第763條之「定限物權與定限物權之混同」。 

混同Vereignung混同

混同是指一個人變得同時是權利人又是義務人[1]，或擁有兩種不需要同時存在的權利[2]、義務，這時候他的權利或義務原則上就會消滅。

同時變成權利人和義務人，例如A向爸爸借30萬元，是借據的債務人，但爸爸過世後唯一繼承人的A繼承了這筆借據的債權，那A就同時是30萬借款的債務人及債權人，這筆借貸關係的權利義務都會消滅。

擁有兩種不需要同時存在的權利，例如A在B地上設定了地上權，是地上權人，但A後來又把B地買下來，直接變成所有權人，那A對B地的地上權就會消滅。