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88年 - 第十一屆金融研訓院理財規劃人員─理財規劃實務#38749
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22、 小連欲投資購買某店面以供出租,若該店面每年有50 萬元淨租金收入,假設15 年後該店面可以當時價格500 萬元出售,以每年投資報酬率8%設算,小連最高出價金額為多少?(取最接近值)
(A) 545 萬元
(B) 585 萬元
(C) 625 萬元
(D) 675 萬元
答案:
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統計:
A(3), B(27), C(7), D(6), E(0) #1106094
詳解 (共 1 筆)
Huang Yum Sheng
B1 · 2026/09/29
#7518579
每年淨租金收入(年金): 每年現金流入P...
(共 267 字,隱藏中)
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23、 ( ) 小花欲購買某店面以供出租,若該店面每年有 48萬元淨租金收入,假設 10年後該店面可以當時價格 600萬元出售,以每年投資報酬率 8%計算,則目前小花最高出價金額多少方為合理?(取最接近值) (A) 480萬元 (B) 600萬元 (C) 648萬元 (D) 756萬元
#1113546
24、 ( ) 小連欲投資購買某店面以供出租,若該店面每年有 50 萬元淨租金收入,假設 15 年後該店面可以當時價格 500 萬元出售,以每年投資報酬率 8%設算,小連最高出價金額為多少?(取最接近值) (A) 500 萬元 (B) 585萬元 (C) 750萬元 (D) 928萬元
#1141049
31.小連欲投資購買某店面以供出租,若該店面每年有50萬元淨租金收入,假設15年後該店面可以當時價格500萬元出售,以每年投資報酬率8%設算,小連最高出價金額為多少?(取最接近值)(A)500萬元(B)585萬元(C)750萬元(D)928萬元
#3413949
23、 陳先生申請房屋貸款240 萬元,年利率5%,期間10 年,採本金平均攤還法按月共分一百二十期清償,試問陳先生第一百一十六期應償還之本利和為多少?(取最接近值) (A) 25,900 元 (B) 20,333 元 (C) 20,417 元 (D) 20,500 元
#1106095
24、 小宜申請房屋貸款400 萬元,年利率5%,期間20 年,採本利平均攤還法按年清償,試問小宜於償還第5 期本利和後,其未清償貸款本金尚餘多少?(取最接近值) (A) 139 萬元 (B) )247 萬元 (C) 312 萬元 (D) 333 萬元
#1106096
25、 請以10 年為期之淨現值法計算,在下列何種情形下,租屋較購屋划算?(假設折現率均以4%計,房租及房價10 年內不變,且不考慮稅負與房貸因素) (A) 購屋房價600 萬元,年房租22 萬元 (B) 購屋房價700 萬元,年房租30 萬元 (C) 購屋房價400 萬元,年房租17 萬元 (D) 購屋房價350 萬元,年房租15 萬元
#1106097
26、 有關房屋貸款之敘述,下列何者錯誤? (A) 本利平均攤還房貸,每月償還利息金額遞增 (B) 理財型房貸可隨借隨還,故動用時利率較一般房貸利率為高 (C) 本金平均攤還房貸,每月償還本金加利息之總金額遞減 (D) 常有額外收入來源,或收入起伏大的業務員,可選擇提早還清型房貸
#1106098
27、 有關家庭財務規劃,下列敘述何者錯誤? (A) 家庭計畫要將子女養育金及子女教育金考量在內 (B) 設算子女養育金時,需考慮通貨膨脹率 (C) 租屋及購屋的選擇與子女養育金沒有關係 (D) 若子女教育金之規劃臨時中斷,必須節省支出來因應,使之持續
#1106099
28、 假設周君目前有淨資產50 萬元可作為教育金投資,如以平均報酬率10%之基金為標的,試問其18 年後可累積教育金多少元?(取最接近值) (A) 200 萬元 (B) 278 萬元 (C) 300 萬元 (D) 378 萬元
#1106100
29、 王太太每月稅後所得為3.8 萬元,上班需要交通外食治裝等開銷為1.2 萬元,保姆費為1.8 萬元,家庭平均稅率為 14%,王太太每月至少需要降低多少開支,上班的收入效益才會大於留在家中親自照顧孩子?(取最接近值) (A) 2,203 元 (B) 3,117 元 (C) 9,703 元 (D) 毋須降低開支
#1106101
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