22 依地價調查估計規則之規定，有關區段地價之敘述，下列何者正確？
(A)繁榮街道路線價區段內各宗土地之地價，應另依繁榮街道路線價區段宗地單位地價計算原則計算
(B)繁榮街道路線價區段內之土地，以區段地價作為宗地單位地價
(C)繁榮街道路線價區段與一般路線價區段均係沿著道路兩邊地價顯著較高之適當範圍內土地劃設之區 段，故其區段內各宗土地地價之計算方法相同
(D)內政部應訂定繁榮街道路線價區段宗地單位地價計算原則供直轄市或縣（市）地政機關查估地價之用

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統計： A(294), B(54), C(29), D(49), E(0) #1027977

詳解 (共 3 筆)

#1223351

地價調查估計規則

第 23 條
宗地單位地價之計算方法如下：
一、屬於【繁榮街道路線價區段】之土地，由直轄市或縣（市）地政機關依【繁榮街道路線價區段宗地單位地價計算原則】計算。
二、其他地價區段之土地，以區段地價作為宗地單位地價。
三、跨越二個以上地價區段之土地，分別按各該區段之面積乘以各該區段地價之積之和，除以宗地面積作為宗地單位地價。
四、宗地單位地價應以每平方公尺新臺幣元表示，計算至個位數，未達個位數四捨五入。

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#4306311

(C)地價估計規則18

     已開闢道路及其二側或一側帶狀土地，其地價與一般地價區段之地價有顯

著差異者，得就具有顯著商業活動之繁榮地區，依當地發展及地價高低情 形，劃設繁榮街道路線價區段。繁榮街道以外已開闢之道路，鄰接該道路 之土地，其地價顯著較高者，得於適當範圍劃設一般路線價區段。

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#5178856

地價估計規則24 (D)

下列事項應由直轄市或縣（市）地政機關訂定：
一、實施地價調查估計作業規定。
二、繁榮街道路線價區段宗地單位地價計算原則。
三、建物標準單價表。
四、建物耐用年數及每年折舊率。
五、全棟建物之裝潢、設備及庭園設施等費用。
六、土地每單位種植農作改良物面積標準單價或農作改良物每株標準單價。
七、土地收益資本化率及建物收益資本化率。
八、調整至估價基準日地價用之比率。
九、依影響地價區域因素評價基準製作各直轄市、縣（市）或鄉（鎮、市、區）影響地價區域因素評價基準明細表。
前項規定之事項，於地價調查估計授權地政事務所辦理之地區，得部分授權地政事務所定之。
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