22 甲、乙間訂立A地買賣契約，雙方約定甲以現金新臺幣(以下同)800萬元購買乙之A地。二人五日後 也遵照約定，甲支付乙800萬元，乙將A地讓與甲，並完成移轉登記。甲、乙間那幾個契約，依民法規 定應作成書面？
(A)只有A地之買賣契約
(B)只有A地之所有權移轉契約
(C)A地之買賣契約及所有權移轉契約
(D)無

答案：登入後查看
統計： A(6), B(60), C(73), D(4), E(0) #3664345

詳解 (共 3 筆)

#7063796
1. 題目解析 本題涉及到民法中有關不...
(共 816 字，隱藏中）
前往觀看
6
0
#7197605
(B)
不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。
前項行為，應以書面為之。
5
0
#7404150
中華民國民法採取「債權行為」與「物權行為」分離的原則： 
  • ⭕ 所有權移轉契約（物權行為）：應作成書面。
    依據民法第 758 條第 2 項規定：「不動產物權物權變動之法律行為，應以書面為之。」（此條文是由舊民法第 760 條修正移列）。因此，乙將 a 地所有權移轉給甲的物權契約，依法屬於要式行為，必須作成書面。     
ㅤㅤ
  • ❌ a 地之買賣契約（債權行為）：依法「不」須作成書面。
    不動產買賣契約屬於諾成契約與不要式契約，雙方只要口頭上對「標的物（a地）」與「價金（800萬元）」達成協議，買賣契約在法律上就已經合法成立。
0
0

私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#7612388
未解鎖
22 甲、乙間訂立A地買賣契約，雙方...
(共 285 字，隱藏中）
前往觀看
5
1