試題詳解

22 甲公司 X1 年 10 月 1 日承租一高級兩層樓店面，租期 10 年，自當日起每年 10 月 1 日支付年 租金$200,000 予出租人，租約不可取消，另甲公司支付$5,000 予房屋仲介商作為尋找到店面 之佣金。但近來因附近捷運施工，導致生意蕭條，故甲公司於 X5 年 9 月 30 日決定於其他地 方租用店面，原店面立即停止營運，且亦因地點不佳而無法轉租，導致無法帶來任何經濟效 益。假設公司適用前述事件之折現率為 5%，對使用權資產採成本模式按直線法折舊。試分析 上述租賃合約對甲公司 X5 年損益之淨影響（不考慮所得稅之影響，答案四捨五入至元）：
(A)淨利減少$1,146,822
(B)淨利減少$1,148,687
(C)淨利減少$1,187,468
(D)淨利減少$1,200,000