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上一題
22 阿勇向房東承租房屋，租期一年，但承租三個月後，房東將房屋出售，新屋主於交屋後要求阿勇立即搬離。 依據我國民法規定，下列敘述何者正確？
(A)因新房東為所有權人，阿勇必須搬離
(B)因買賣不破租賃原則，阿勇不必立即搬離
(C)因租約是與原房東簽訂的，新房東不受約束
(D)阿勇必須立即搬離，並向原房東求償

答案：B
難度： 非常簡單
最佳解!
麻糬兒 小二下 (2015/12/30)
未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。＞＞反之，未經公證之不動產.....觀看完整全文，請先登入
5F
陳韋仲 幼兒園下 (2016/05/26)
我想應該是除了未經公證之超過五年的租賃契約 ，或未經公證之未定期限租賃契約外，都有買賣不破租賃原則的適用。
所以是題目是一年的有定期限租賃契約，自然是適用買賣不破租賃原則。
6F
巴德 大四下 (2017/04/23)

就實際買賣經驗，租約未到期，我卻把房屋出售了，仲介公司會要求先把租約清空，才進行買賣交易行為，在租約存在，房客未搬離清空的時候，基本上無法進行買賣。

試想你買屋是自住，但是裡面房客卻沒把東西搬走清空，怎麼可能買方會簽字同意。當然投資客就另當別論了!

7F
最佳姐✨(國考跨職系五榜❤ 高二下 (2023/09/12)
1.如未經公證之逾5年租約 
2.如未經公證之未定期契約 
阿勇均不可主張「買賣不破租賃原則」的適用

本題租約為未經公證之1年定期租約，非上述2種類型，故仍可主張買賣不破租賃原則。

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22 阿勇向房東承租房屋，租期一年，但承租三個月後，房東將房屋出售，新屋主於交屋..-阿摩線上測驗