22.關於共有之敘述，下列何者正確？
(A)土地共有人欲處分其應有部分時，其他共有人有先買權
(B)土地共有人欲處分其共有土地時，應得共有人全體之同意
(C)土地共有人欲出租共有土地於他人時，可以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之
(D)甲乙丙三人因繼承共有一只鶯歌鎮產花瓶，甲欲將花瓶出售於丁，則於成立買賣契約時，應得乙丙之 同意，該契約始得有效

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統計： A(579), B(161), C(216), D(77), E(0) #247401

詳解 (共 10 筆)

#3005544
n4687102 高一下 (2018/0...
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#4607024
(A)土地法第34條之1 Ⅳ共有人【出...
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#2407001

選項(B)『土地共有人欲處分其共有土地時...』因牽涉到土地的處理，

將優先適用土地法第34-1I：

    共有土地或建築改良物， 其處分、變更及設定地上權、永佃權、

    地役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。

故過半數同意即可。

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#934804
第 820 條共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計 過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。 依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之 98年修法 (C) 亦正確
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#2989063
D的答案應該是因為，買賣契約是債權行為(...
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#1150295
民法820條,共有物之管理,「應以」共有人過半數⋯而題目內容為「可以」共有人過半數⋯因此不正確．
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#838975
B 不是答案的原因有二:

1. 民法-819 是提動產及不動產; 土地法-34-1 是指不動產, 本題以土地為題, 故以土地法34-1-1來說, 
    答案不正確.
2. 土地法是特別法, 優先適用.

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#2607860
請問D為何錯呢？
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#921093
請問C為何錯?
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#2531610

共有物之處分變更及設定負擔: 土地>多數決

                                                  非土地> 全體同意

這樣解釋對吧

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