試題詳解

23、有關不動產估價的方法，下列敘述何者錯誤？
(A) 一般估價公司做住宅估價時多用市場比較法
(B) 收益還原法下之房地產總價為房租淨收入除以存款利率
(C) 採成本法估價建築物時，若建材人工成本波動大，應用重置成本觀念取代歷史成本
(D) 收益還原法下之房租應以扣掉成本後的淨收益計算