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23 甲有Ａ土地，並於其上建有Ｂ房屋，甲將Ａ土地設定抵押權給乙，乙實行抵押權，由丙拍定人取得土地
所有權，下列敘述，何者正確？
(A)乙於必要時得聲請法院將土地與房屋併付拍賣
(B)乙實行抵押權拍賣土地，丙拍定人取得土地所有權，甲享有法定地上權，丙不得向甲請求拆屋還地
(C)乙僅得拍賣土地，賣得之價金不足清償時，得向甲請求損害賠償
(D)房屋由他人善意占有者，乙僅得拍賣土地
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統計： A(307), B(423), C(43), D(11), E(0) #1834398
統計： A(307), B(423), C(43), D(11), E(0) #1834398
詳解 (共 6 筆)
hchungw
#4441174
設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地
或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地
租、期間及範圍由當事人協議定之。不能協議者，得聲請法院以判決定之
。
設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及
建築物為抵押者，如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，適用前項
之規定。
或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地
租、期間及範圍由當事人協議定之。不能協議者，得聲請法院以判決定之
。
設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及
建築物為抵押者，如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，適用前項
之規定。
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