23. 關於地上權地租，下列敘述何者正確？
(A)支付地租為地上權之成立要件
(B)地上權人積欠地租達二年之總額，土地所有人得終止地上權
(C)土地所有權讓與時，已預付之地租，非經登記，不得對抗第三人
(D)地上權人，因不可抗力，妨礙其土地之使用，得請求免除或減少租金

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統計： A(11), B(154), C(473), D(73), E(0) #1852041

詳解 (共 5 筆)

#2993242
B)  836 先催告，再終止C)  8...
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#3703364

836 條
地上權人積欠地租達二年之總額，除另有習慣外，土地所有人得定相當期限催告地上權人支付地租，如地上權人於期限內不為支付，土地所有人得終止地上權。地上權經設定抵押權者，並應同時將該催告之事實通知抵押
權人。
地租之約定經登記者，地上權讓與時，前地上權人積欠之地租應併同計算
。受讓人就前地上權人積欠之地租，應與讓與人連帶負清償責任。
第一項終止，應向地上權人以意思表示為之。

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#4940374
第836 條 (終止地上權之使用)I地上...
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#2966424
第 836 條nnn nnn地上權人積欠...
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#4815635

(A)以成立地上權之意思表示，並為有效之登記，為地上權之成立要件

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