24 乙有 A 屋一間出賣於甲，未辦理所有權移轉登記。因房地產漲價，乙不想履約，故與丙訂立假買賣契約， 並通謀虛偽將該屋所有權移轉登記於丙。下列敘述何者正確？
(A)甲對乙之債權，係以給付特定物為標的，故甲對丙不得主張任何權利
(B)因 A 屋所有權已經移轉登記於丙，故丙成為 A 屋之真正所有權人
(C)甲之債權優先於丙之權利，係因甲與乙訂約在前，丙與乙訂約在後
(D)甲可依侵權行為之法則，請求第三人丙塗銷所有權登記

乙有 A 屋一間出賣於甲，未辦理所有權移轉登記。因房地產漲價，乙不想履約，故與丙訂立假買賣契約， 並通謀虛偽將該屋所有權移轉登記於丙。下列敘述何者正確？ 
(A)甲對乙之債權，係以給付特定物為標的，故甲對丙不得主張任何權利 
(B)因 A 屋所有權已經移轉登記於丙，故丙成為 A 屋之真正所有權人 
(C)甲之債權優先於丙之權利，係因甲與乙訂約在前，丙與乙訂約在後 
(D)甲可依侵權行為之法則，請求第三人丙塗銷所有權登記

『答案：D』

@非善意第三人。

@若為善意第三人，所有權登記有效，A屋為丙。甲一樣向乙請求給付，衍生乙『不能給付』

參上，需刪請說。
 

第87條（通謀虛偽意思表示）

表意人與相對人通謀而為虛偽意思表示者，其意思表示無效。但不得以其無效，對抗善意第三人。 

EX：甲怕丙強制執行而和乙虛偽設定抵押權，乃為雙方通謀而虛偽表示，其設定抵押權當然無效，但不得已其無效對抗善意第三人

C，債權沒有優先性，物權才有

(A)甲對乙之債權，係以給付特定物為標的，故甲對丙不得主張任何權利⇨基於債之相對性，甲只能對乙請求移轉A屋所有權，並對丙主張767一項中段（選項D）

(B)因 A 屋所有權已經移轉登記於丙，故丙成為 A 屋之真正所有權人⇨通謀虛偽意思表示，債權行為、物權行為皆為無效，A屋還是乙的
(C)甲之債權優先於丙之權利，係因甲與乙訂約在前，丙與乙訂約在後⇨基於債之平等，無先來後到之分
(D)甲可依侵權行為之法則，請求第三人丙塗銷所有權登記⇨正確（因為A屋還是乙的，所以可以主張。if丙善意取得，甲就只能向乙主張債務不履行之損賠

民法267

當事人之一方因可歸責於他方之事由，致不能給付者，得請求對待給付。n但其因免給付義務所得之利益或應得之利益，均應由其所得請求之對待給n付中扣除之。當事人之一方當事人之一方因可歸責於他方之事由，致不能給付者，得請求對待給付。但其因免給付義務所得之利益或應得之利益，均應由其所得請求之對待給n付中扣除之。因可歸責於他方之事由，致不能給付者，得請求對待給付。n但其因免給付義務所得之利益或應得之利益，均應由其所得請求之對待給n付中扣除之。當事人之一方因可歸責於他方之事由，致不能給付者，得請求對待給付。n但其因免給付義務所得之利益或應得之利益，均應由其所得請求之對待給n付中扣除之。