24 甲於 105 年 9 月 1 日將其 A 屋和其坐落的 B 地出售於乙。在未有特約的情形，下列敘述何者正確？
(A)乙就 A 屋和 B 地應繳納奢侈稅
(B)乙就 B 地應繳納契稅
(C)乙就 B 地應繳納土地增值稅
(D)乙應繳納印花稅

24 甲於 105 年 9 月 1 日將其 A 屋和其坐落的 B 地出售於乙。在未有特約的情形，下列敘述何者正確？
(A)乙就 A 屋和 B 地應繳納奢侈稅 (X,奢侈稅的對象為所有人)
(B)乙就 B 地應繳納契稅 (X,買方付契稅,而契稅只針對房屋現值課稅,並不包含土地)
(C)乙就 B 地應繳納土地增值稅 (X,土增稅是對出賣人課徵)
(D)乙應繳納印花稅 (O,依據印花稅法第5條第5項)
 

第 12 條 契稅條例

凡以遷移、補償等變相方式支付產價，取得不動產所有權者，應照買賣契

稅申報納稅；其以抵押、借貸等變相方式代替設典，取得使用權者，應照

典權契稅申報納稅。

建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起

造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造

人申報納稅。

印花稅法

第 5 條

印花稅以左列憑證為課徵範圍：

一、（刪除）

二、銀錢收據：指收到銀錢所立之單據、簿、摺。凡收受或代收銀錢收據

    、收款回執、解款條、取租簿、取租摺及付款簿等屬之。但兼具營業

    發票性質之銀錢收據及兼具銀錢收據性質之營業發票不包括在內。

三、買賣動產契據：指買賣動產所立之契據。

四、承攬契據：指一方為他方完成一定工作之契據；如承包各種工程契約

    、承印印刷品契約及代理加工契據等屬之。

五、典賣、讓受及分割不動產契據：指設定典權及買賣、交換、贈與、分

    割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據。

於開徵土地增值稅區域之土地

免增契稅

B地已課徵土地增值稅

故不用再課契稅

僅就A屋課徵契稅