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上一題
17 以下有關租賃關係之敘述何者正確？
(A)租賃物如有修繕之必要，基於使用者付費之原則，應由承租人負擔修繕之費用
(B)承租人有使用收益租賃物之權利，所以可以自行將房間分租，當二房東
(C)甲將其房屋出租與乙，言明租期3年，有訂立契約書但未公證。至第2年時甲將房屋所有權讓與丙，乙得向丙主張該租賃契約仍存在
(D)租賃之房屋因電線走火發生火災，房屋因而受損時，因承租人未盡善良管理人之責，應負損害賠償責任

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難度： 簡單
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我愛阿摩，阿摩愛我 (2013/11/06)
D選項不能選的原因在於民法434規定承租人應於重大過失才需向出租人負責，重大過失.....觀看完整全文，請先登入
11F
【站僕】摩檸Morning 國三下 (2017/05/25)
原本答案為B,修改為C
12F
林鎧秈0922-01994 高三下 (2021/06/24)

B 自行將房間分租,是一部分轉租他人. 除非在租約有反對的約定. 否則依據443條規定是可以做一部分的轉租於他人.


第 443 條

承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，

除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。

承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。

13F
花花 大三上 (2022/08/08)

(B) 承租人有使用收益租賃物之權利，所以可以自行將房間分租，當二房東

錯誤之處說明如下:
依據民法第443條
1.與立法意旨不符:
   主要是因為[房屋承租人]是相對弱勢，為[減少負擔]，規定[原則上可以轉租]
   (參考強登金榜寶典)
2. 租賃物為房屋者，若有反對之約定，承租人是不得將其一部分轉租於他人的。
   所以此選項說可以[自行]將房間分租，不完全正確


17 以下有關租賃關係之敘述何者正確？ (A)租賃物如有修繕之必要，基於使用者付..-阿摩線上測驗