專技◆民法概要題庫下載題庫

(A)民法第866條(關於抵押權)

Ⅰ不動產所有人【設定抵押權後】，於同一不動產上，得【設定地上權】或【其他以使用收益為目的之物權】，或【成立租賃關係】。但其抵押權【不因此而受影響】。

(B)民法第868條(關於抵押權)

抵押之不動產如【經分割】，或【讓與其一部】，或【擔保一債權之數不動產而以其一讓與他人者】，其抵押權【不因此而受影響】。

(C)民法第869條(關於抵押權)

Ⅰ以抵押權擔保之債權，如【經分割】或【讓與其一部】者，其抵押權【不因此而受影響】。

(D)民法第867條(關於抵押權)

不動產所有人設定抵押權後，得將不動產【讓與他人】。但其抵押權【不因此而受影響】。

地上權 Erbbaurecht 地上権

地上權在民法上是除了自有的土地以外，可以使用他人土地的一種權利，所以被歸屬為「用益物權」。例如：A為了能在B的土地上建築房屋，兩人協議以設定地上權的方式租用其土地，並向地政機關辦理設定地上權登記。登記後，A便成為該土地的地上權人，並取得物權。