25、（）有關土地增值稅之敘述，下列何者正確？ (A) 抵押標的物法拍後之價款需先扣除土地增值稅後才可清償銀行債權 (B) 繼承人繼承土地時，需繳納土地增值稅 (C) 出售任何用途之土地，皆可享有一生一次 10%優惠土地增值稅率 (D) 土地增值稅無重購自用住宅用地退稅之相關規定