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上一題
10 某一筆建築用地將以土地開發分析法推估價格，其資本利息綜合利率為 4.8%，該土地開發之土地 價值比率占 60%，建物價值比率占 40%，預計開發年數為 2 年，請問資本利息年利率應為多少？
(A) 2.4%
(B) 3.0%
(C) 7.68%
(D) 9.6%

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難度： 困難
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Mike Fan 小四下 (2021/08/02)
資本利息綜合利率＝資本利息年利率×（土地價值比率＋建物價值比率  ×1/2）×開發年數。 .....觀看完整全文，請先登入
7F
黃珞雅 大二下 (2023/10/16)

題目：
某一筆建築用地將以土地開發分析法推估價格，其資本利息綜合利率為 4.8%，該土地開發之土地 價值比率占 60%，建物價值比率占 40%，預計開發年數為 2 年，請問資本利息年利率應為多少？

第 79 條
土地開發分析法之資本利息綜合利率，應依第五十八條及第五十九條規定計算資本利息年利率，並參考下列公式計算之：
資本利息綜合利率＝資本利息年利率× （土地價值比率＋建物價值比率×1／2）×開發年數。
勘估標的資本利息負擔特殊，或土地取得未立即營造施工者，資本利息綜合利率得再就前項規定之二分之一部分調整計算，並於估價報告書中敘明。
第一項建物價值比率之建物價值，得以營造施工費加計規劃設計費計算之。

資本利息綜合利率＝資本利息年利率× （土地價值比率＋建物價值比率×1／2）×開發年數
4.8%＝資本利息年利率× （60%＋40%×1／2）×2

資本利息年利率=4.8%/（60%＋40%×1／2）×2
資本利息年利率=3

8F
1000060378978 國三下 (2024/05/10)
土地開發分析法之資本利息綜合利率，應依第五十八條及第五十九條規定計算資本利息年利率，並參考下列公式計算之：
資本利息綜合利率＝資本利息年利率× （土地價值比率＋建物價值比率×1／2）×開發年數。
 
X(60%+40%*1/2)*2=4.8%, X=3%
9F
陳曼芸 小一上 (2024/07/30)

第79條1項：

資本利息綜合利率＝資本利息年利率 × (土地價值比率＋建物價值比率×1／2) × 開發年數。
4.8% = 資本利息年利率 × (60%+40%÷2) × 2
資本利息年利率 = 3%


10 某一筆建築用地將以土地開發分析法推估價格，其資本利息綜合利率為 4.8%，..-阿摩線上測驗