不動產估價概要題庫 下載題庫

14 某商用不動產之自有資金要求報酬率 8%、向銀行融資之利率 4%，當自有資金的比重為 50%，以加權平均資金成本法估算之收益法折現率為何？
(A) 4%
(B) 6%
(C) 8%
(D) 10%

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難度： 簡單

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	林鎧秈0922-01994 高三下 (2021/05/22) .08.5+.04.5=.06 自有資金比率*.....看完整詳解檢舉

	3F 黃珞雅大三上 (2021/09/05) 收益法折現率=自★★★★★★★★×... (內容隱藏中) 查看隱藏文字
	4F Cai Jen毛高三下 (2021/10/25) 折現率=(50% x 4%)+(50% ☆ 8%)=6% ★★... (內容隱藏中) 查看隱藏文字
	5F 陳曼芸國一下 (2024/07/30) 第43條1項3款：加權平均資金成本法：依加權平均資金成本方式決定，其計算式如下：收益資本化率或折現率 = 自有資金比重 × 報酬率 + 向銀行融資比重 × 銀行融資利率自由資金比重 + 向銀行融資比重 = 100% 50% × 8% + 50% × 4% = 6% 檢舉

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