27.何伯伯申請房屋貸款 500 萬元，年利率 3%，貸款期間 20 年，約定採本利平均攤還法按年期清償；然其於 償還第 8 期本利和後，因手中有一筆閒錢 100 萬元，故即刻將之用於提前還款，且貸款利率調降為 2%，其 他條件維持不變。則至此之後，何伯伯每期所須償還之本利和為何？（取最接近值）
(A)211,952 元
(B)214,087 元
(C)217,346 元
(D)221,790 元

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統計： A(115), B(185), C(161), D(524), E(0) #3204527

詳解 (共 4 筆)

#6210092
1.先算出當初貸款每期要還多少 500萬...
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#6089271
PMT:每期固定還的本利和=33.6...

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#6072053
 500 萬/(3%,20,年金現值) ...
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#6606048

★主要：需要知道第八期後剩餘的貸款本利和，再依利率2%與剩餘年數12年計算每期繳納金額

一到八期固定還款
500萬/14.877(年金現值 3%，20年)=33.609萬
還八期後剩餘房貸
33.609萬*9.954(年金現值 3%，12年)=334.544萬
第九期開始固定還款
334.544萬-100萬=234.544萬
234.544萬/10.575(年金現值 2% 12年)=22.197萬

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私人筆記 (共 5 筆)

私人筆記#6356507
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一、計算數值： ●貸款： 500 萬元(...
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私人筆記#5940631
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舊貸款年繳金額：500萬元÷14.877...
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私人筆記#6307404
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500=每年要還的×（3%，20年）年金...
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私人筆記#7358318
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私人筆記#7820787
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原始貸款金額:500年利率:3%期間: ...
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