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113年 - 台灣金融研訓院第 45 屆理財規劃人員專業能力測驗試題:理財規劃實務#124018
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27.用淨現值法評估租屋及購屋決策時,不需考慮下列何項因素?
(A)未來各期現金流量
(B)適當折現率
(C)轉貸額度
(D)居住年數
答案:
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統計:
A(43), B(32), C(647), D(94), E(0) #3350979
詳解 (共 1 筆)
貓咪好可ㄞ
B1 · 2025/02/06
#6301548
在使用淨現值法(NPV)來評估租屋與購...
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2026/03/02
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27.用淨現值法評估租屋及購屋決策時...
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41.用淨現值法評估租屋及購屋決策時,不需考慮下列何項因素? (A)未來各期現金流量 (B)適當折現率 (C)轉貸額度 (D)居住年數
#1982253
28.小明申請房屋貸款 500 萬元,年利率 4%,期間 20 年期,採本利平均攤還法按年清償,若小明於償還第 3期本息款後,貸款年利率即刻調降為 3%,假設貸款到期日與攤還方式維持不變,則小明往後每期攤還之本息款應為多少元?(A) 31 萬元 (B) 32 萬元 (C) 33 萬元 (D) 34 萬元
#3350980
29.楊老師計劃於 7 年後以 1,200 萬元換新屋,目前舊屋價值 700 萬元,尚有房貸 200 萬元需在未來 10 年內以本利平均攤還法按年期償還,假設新、舊屋的房貸利率皆為 3%,此期間房價水準不變,現已有生息資產 200萬元,投資報酬率為 4%,則購置新屋時還需要多少貸款?(取最接近值)(A) 301 萬元 (B) 303 萬元 (C) 305 萬元 (D) 307 萬元
#3350981
30.劉先生有一舊屋價值 600 萬元,尚有貸款 340 萬元,今擬換一新屋,價值 1,000 萬元,並新貸款 600 萬元,則應有自備款為何?(A) 140 萬元 (B) 160 萬元 (C) 180 萬元 (D) 210 萬元
#3350982
31.某甲計劃將現有房屋貸款轉貸,假設房屋鑑價費用 5,000 元,代償費用 8,000 元,代書費用(包括設定及塗銷費)計 4,500 元,設定規費 6,000 元,原有房貸提前清償違約金 15,000 元,土地增值稅 20,000 元,請問某甲應負擔之轉貸費用為多少?(A) 23,500 元 (B) 34,000 元 (C) 38,500 元 (D) 58,500 元
#3350983
32.有關勞工退休金條例之規定,下列何者錯誤?(A)退休金請求權的時效為三年(B)資遣費為每滿一年發給二分之一個月之平均工資,最多 6 個月(C)雇主每月負擔之勞工退休金提繳率,不得低於勞工每月工資百分之六(D)勞工於請領退休金前死亡者,應由其遺屬或指定請領人請領一次退休金
#3350984
33.有關退休規劃的影響因素,下列敘述何者錯誤?(A)通貨膨脹率愈高,退休金籌措壓力愈大 (B)退休後生活期間愈長,退休金籌措壓力愈大(C)退休後生活費用愈高,退休金籌措壓力愈大 (D)目前離退休的年限愈長,退休金籌措壓力愈大
#3350985
34.下列退休金制之投資風險分別由何者負擔? A.確定給付制(Defined Benefit Plan, DB) B.確定提撥制(Defined Contribution Plan, DC)(A) A 為雇主與政府,B 為勞工本人 (B) A 為勞工本人,B 為雇主與政府(C) A、B 皆為雇主與政府 (D) A 為政府,B 為雇主
#3350986
35.活得太長以致生活費不足是退休所面臨的最大風險,所以愈保守的人應如何?(A)假設自己活得愈長 (B)假設自己活得愈短(C)用平均餘命估算 (D)用平均壽命估算
#3350987
36.王君現年 40 歲,每年投資 50 萬元,年投資報酬率為 3%,在不考慮通貨膨脹下,希望退休時能至少累積1,170 萬元以供其退休使用,請問王君最早於幾歲時可退休?(取最接近值)(A) 54 歲 (B) 56 歲 (C) 58 歲 (D) 60 歲
#3350988
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