27. 依公寓大廈管理條例規定，下列敘述何者正確？ (A) 公寓大廈起造人或建..-阿摩線上測驗

上一題

27. 依公寓大廈管理條例規定，下列敘述何者正確？
(A) 公寓大廈起造人或建築業者，得將法定停車空間讓售予區分所有權人以外之人
(B) 管理委員會之管理委員，限由區分所有權人擔任之
(C) 管理委員會有當事人能力及權利能力
(D) 區分所有權之繼受人於繼受後，應遵守規約所定之一切權利義務事項

不動產經紀營業員- 97 年 - 97 專技普考_不動產經紀人：不動產經紀相關法規概要#10712

答案：D
難度： 簡單

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Nick Lin 國二上 (2014/10/29)

第 58 條 (Ａ) 公寓大廈起造人或建築業者，非經領得建造執照，不得辦理銷售。公寓大廈之起造人或建築業者，不得將共用部分，包含法定空地、法定停車空間及法定防空避難設備，讓售於特定人或為區分所有權人以外之特定人設定專用使用權或為其他有損害區分所有權人權益之行為。
第 3 條 (Ｂ)本條例用辭定義如下：一、公寓大廈：指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地。二、區分所有：指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權。三、專有部分：指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。四、共用部分：指公寓大廈...
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第 58 條 (Ａ)

公寓大廈起造人或建築業者，非經領得建造執照，不得辦理銷售。

公寓大廈之起造人或建築業者，不得將共用部分，包含法定空地、法定停

車空間及法定防空避難設備，讓售於特定人或為區分所有權人以外之特定

人設定專用使用權或為其他有損害區分所有權人權益之行為。

第 3 條 (Ｂ)

本條例用辭定義如下：

一、公寓大廈：指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，

得區分為數部分之建築物及其基地。

二、區分所有：指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分

按其應有部分有所有權。

三、專有部分：指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所

有之標的者。

四、共用部分：指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建

築物，而供共同使用者。

五、約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者

。

六、約定共用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。

七、區分所有權人會議：指區分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有

關事項，召集全體區分所有權人所舉行之會議。

八、住戶：指公寓大廈之區分所有權人、承租人或其他經區分所有權人同

意而為專有部分之使用者或業經取得停車空間建築物所有權者。

九、管理委員會：指為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維

護工作，由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員所設立之組織。

十、管理負責人：指未成立管理委員會，由區分所有權人推選住戶一人或

依第二十八條第三項、第二十九條第六項規定為負責管理公寓大廈事

務者。

十一、管理服務人：指由區分所有權人會議決議或管理負責人或管理委員

會僱傭或委任而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員

或管理維護公司。

十二、規約：公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境

，經區分所有權人會議決議之共同遵守事項。

第 38 條(Ｃ)

管理委員會有當事人能力。

管理委員會為原告或被告時，應將訴訟事件要旨速告區分所有權人。

第 24 條

區分所有權之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或

影印第三十五條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或

規約所定之一切權利義務事項。

公寓大廈專有部分之無權占有人，應遵守依本條例規定住戶應盡之義務。

無權占有人違反前項規定，準用第二十一條、第二十二條、第四十七條、

第四十九條住戶之規定。

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27. 依公寓大廈管理條例規定，下列敘述何者正確？ (A) 公寓大廈起造人或建..-阿摩線上測驗

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