28 下列有關租賃之敘述，何者正確？
(A)就租賃物應納之一切稅捐，由承租人負擔
(B)租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由承租人負擔
(C)租用基地建築房屋契約之期限，不得逾二十年
(D)租用基地建築房屋者，承租人於契約成立後，得請求出租人為地上權之登記

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統計： A(15), B(39), C(98), D(1013), E(0) #654122

詳解 (共 7 筆)

#1155145

第 449 條 （租賃之最長期限）

租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。

前項期限，當事人得更新之。

租用基地建築房屋者，不適用第一項之規定

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#937948
第 422-1 條
租用基地建築房屋者，承租人於契約成立後，得請求出租人為地上權之登
記。
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#6188802
（B)
第 429 條
租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。
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#6973189

(C)民法第449條：

1.租賃契約之期限，不得逾二十年。
逾二十年者，縮短為二十年。

2.前項期限，
當事人得更新之。

3.租用基地建築房屋者，不適用第一項之規定。

所以可以超過20年
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#6973192

(D)民法第442-1條:

租用基地建築房屋者，
承租人於契約成立後，
得請求出租人為地上權之登記。
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#6189901
A)427出租人義務：一切稅
B)429出租人義務：修繕
C)449第1項：租賃契約之期限，不得逾20年
    449第3項：租用基地建築房屋契約，不適用第1項
D)422-1正確
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#1144235
c為何錯?
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