29 甲將房屋設定普通抵押權給乙銀行後，甲又將該房屋出租給丙，下列敘述何者正確？
(A)甲、乙間設定抵押權契約無效
(B)甲、丙間之租賃契約無效
(C)甲、乙間設定之抵押權不因此而受影響，房屋之租金由甲收取
(D)甲、乙間設定之抵押權不因此而受影響，房屋之租金由乙收取

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統計： A(67), B(487), C(4255), D(668), E(0) #3143740

詳解 (共 4 筆)

#5927824
民法864 抵押權之效力，不及於抵...
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#6184993
考的是864的但書
抵押權之效力，及於抵押物扣押後抵押人就抵押物得收取之法定孳息。但抵押權人，非以扣押抵押物之事情，通知應清償法定孳息之義務人，不得與之對抗。
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題目寫已經設定抵押權了，不用再細部討論法院有沒有去查封，法院就是查封了，本題仍由甲收取租金是因為還沒有合法通知要支付租金的義務人丙，所以抵押這件事仍是甲跟銀行之間的事情，不能對抗丙，還最佳解...
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#5912666
(C) 甲、乙間設定之抵押權不因此而受影...
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#7268246
(A) 錯誤：抵押權契約依然有效 ...
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私人筆記 (共 5 筆)

私人筆記#5413150
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本題考點為「設定普通抵押權後，出租之影響...
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私人筆記#5606925
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民法第864條抵押權之效力，及於抵押物扣...
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私人筆記#5890300
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私人筆記#5591051
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民法864條 抵押權之效力，及於抵押物扣...
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第 864 條 抵押權之效力，及於...
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