台水評價◆民法物權編題庫下載題庫

為何不是不動產役權??求解.

民法

第851條

稱【不動產役權】者，謂以他人不動產供自己不動產【通行】、汲水、採光、眺望、電信或其他以特定便宜之用為目的之權。

地上權 Erbbaurecht 地上権

地上權在民法上是除了自有的土地以外，可以使用他人土地的一種權利，所以被歸屬為「用益物權」。例如：A為了能在B的土地上建築房屋，兩人協議以設定地上權的方式租用其土地，並向地政機關辦理設定地上權登記。登記後，A便成為該土地的地上權人，並取得物權。