3. 下列何者屬於專屬管轄？
(A)原告請求確認與被告之間婚約關係不存在之訴訟。
(B)原告依租賃關係請求被告返還出租之不動產之訴訟。
(C)原告訴請法院確認其與被告之間收養關係不存在之訴訟。
(D)原告主張民法第962條規定之占有人物上請求權向法院訴請被告應返還其 侵占之土地。

專屬管轄為行政訴訟法之規範內容。

民事訴訟法第10條第1項(專屬管轄): 「 因不動產之”物權”或其分割或”經界涉訟”者，專屬不動產所在地之法院管轄。」

選項A:民事訴訟法第568條第1項:「婚姻無效或撤銷婚姻，與確認婚姻成立或不成立及離婚或夫妻 同居之訴，專屬夫妻之住所地或夫、妻死亡時住所地之法院管轄。」這裡係指「婚姻」， 並不包括「婚約」，因此並無法定專屬管轄之適用。

 選項B:租賃關係的返還請求權，屬於民法「債權」篇，並非「物權」，故不適用民事訴訟法第10條 第1項專屬管轄之規定。

 選項C:「原告訴請法院確認其與被告之間收養關係不存在之訴訟」，符合民事訴訟法第583條: 「收養 無效或撤銷收養，與確認收養關係成立或不成立及終止收養關係之訴，專屬養父母之住所地或 其死亡時住所地之法院管轄。」之規定。

 選項D:題目中提到”占有”， ”占有”僅為對物之事實上管領能力之狀態，並非屬於民法「物權」編。 (舉例:張男在路邊擺攤，即為占有該地，而非物權中的所有權)。故民法第962條規定僅提到:「佔有人，其佔有被侵奪者，得請求反還其佔有物」，不具有專屬管轄之規定。

     P.S.民法所指的物權為:所有權、地上權、永佃權、地役權、抵押權、質權、典權、留置權共8項!!