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108年 - 理財規劃人員專業能力測驗第31屆試題-理財規劃實務#66390
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32.有關購屋與租屋之敘述,下列何者錯誤?
(A)利率水準越低,購屋相對有利
(B)將租屋及購屋的現金流量還原至現值,現值較低者較划算
(C)一般而言,一個地方住越久,用淨現值法計算的購屋比租屋划算的機會越大
(D)在土地增值稅方面,新購土地地價總額較出售土地之稅後地價為高者,可辦理重購自宅退稅
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統計:
A(47), B(266), C(90), D(169), E(0) #1709698
詳解 (共 1 筆)
soniachen631208
B1 · 2019/03/02
#3222857
將租屋及購屋的現金流量還原至現值,現值較...
(共 27 字,隱藏中)
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相關試題
39、 有關購屋與租屋之敘述,下列何者錯誤? (A) 利率水準越低,購屋相對有利 (B) 將租屋及購屋的現金流量還原至現值,現值較低者較划算 (C) 一般而言,一個地方住越久,用淨現值法計算的購屋比租屋划算的機會越大 (D) 在土地增值稅方面,新購土地地價總額較出售土地之稅後地價為高者,可辦理重購自宅退稅
#1113312
33.具有隨借隨還型房屋貸款特質者,通常又稱為下列何者? (A)指數型房貸 (B)超額貸款型房貸 (C)理財型房貸 (D)提早還清型房貸
#1709699
34.小王向銀行辦理房屋貸款 400 萬元,貸款年率 6%,期限 20 年,按年本利平均攤還,請問每年需償還 銀行本利金額多少元?(取最接近值) (A) 20 萬元 (B) 21 萬元 (C) 32 萬元 (D) 35 萬元
#1709700
35.有關婦女在生下子女後是否繼續工作或離職在家照顧子女需考量因素之敘述,下列何者錯誤? (A)須考慮單薪時的絕對所得額 (B)須考慮雙薪時保母費的機會成本 (C)不必考慮所得稅效果後的差異 (D)須考慮因上班而增加的額外支出
#1709701
36.林小姐打算 5 年後購屋,目前年收入 100 萬元,預估收入年成長率為 3%,假設房貸年利率 6%、20 年期、採本利平均攤還法,其以 5 年後收入之 40%為每期房貸之還款金額,試問林小姐房貸金額為何? (取最接近值) (A) 522 萬元 (B) 532 萬元 (C) 542 萬元 (D) 552 萬元
#1709702
37.假設子女出生到 3 歲生活費現值每個月 2 萬元,滿 3 歲到 7 歲每個月 1.5 萬元,滿 7 歲後到 20 歲每個 月 2 萬元,加上高等教育金現值 100 萬元,則養育一個小孩的總費用現值為何? (A) 556 萬元 (B) 665 萬元 (C) 138 萬元 (D) 238 萬元
#1709703
38.下列何者不是影響退休規劃設計之最大變數? (A)通貨膨脹率 (B)薪資成長率 (C)投資報酬率 (D)老人存活率
#1709704
39.一個完整的退休規劃,應包括工作生涯設計、退休後生活設計及自籌退休金部份的儲蓄投資設計,下 列何者非這三項設計的最大影響變數? (A)通貨膨漲率 (B)薪資成長率 (C)投資報酬率 (D)貸款利率
#1709705
40.依勞退舊制規定,王君現年 40 歲,已在 A 公司工作 10 年,若持續在 A 公司工作至 60 歲退休,可領 45 個基數退休金,目前薪資 8 萬元,每年薪資成長率 2%,則 60 歲時退休可領多少退休金?(取最接 近值) (A) 500 萬元 (B) 535 萬元 (C) 565 萬元 (D) 575 萬元
#1709706
41.在即將退休之際,下列何者為保單不宜調整之項目? (A)增加醫療險保單 (B)增加長期看護險 (C)滿期養老險轉退休年金 (D)增加分期繳費遞延年金保險
#1709707
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