民法(含總則、物權、親屬與繼承)題庫 下載題庫

上一題

下ㄧ題

甲在乙之土地上享有地上權，並在該土地上建有房屋一間，其後該屋因鄰居失火而滅失時，下列敘述，何者正確？
(A)地上權消滅
(B)甲得請求減免租金
(C)甲得將地上權讓與他人
(D)甲得請求乙為補償

民法(含總則、物權、親屬與繼承)-

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難度： 簡單

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私人筆記( 0 )

Jamie Huang 高二上 (2012/02/23)
BD為什麼錯?謝謝!!

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Mo Kinwe 國三上 (2012/02/23)
設定地上權後建築物滅失----地上權不因而消滅甲仍為地上權人

B(前提是有償地上權)減免租金的規定是在835條第三項:因不可歸責於地上權人之事由，致土地不能達原來使用之目的時，地上權人於支付前二項地租二分之一後，得拋棄其權利；其因可歸責於土地所有人之事由，致土地不能達原來使用之目的時，地上權人亦得拋棄其權利，並免支付地租。
本題並非可歸責乙之事由故甲不得請求減免

D地上權有關840條補償義務規定在地上權消滅之後所以甲不得請求補償

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