33 甲有 A 地與坐落 A 地上之 B 屋，但僅將 A 地自願出賣並移轉於乙；經查 B 屋並非區分所有建物，亦非 農舍。下列敘述何者正確？
(A)甲僅將 A 地出賣並移轉於乙，違反處分一體化的法律規定
(B)甲與乙間就 A 地視為已有租賃關係
(C)甲與乙間就 A 地有法定地上權關係
(D)日後甲出賣其 B 屋時，乙得主張先買權

答案：登入後查看
統計： A(69), B(323), C(251), D(1016), E(0) #1861658

詳解 (共 3 筆)

#4367040

（Ｂ）民425-1 推定有租賃關係

25
0
#6233374
土地104條
基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之。D
ㅤㅤ
民法第 425-1 條
土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。B
ㅤㅤ
土地法第 102 條
租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後二個月內，聲請該管直轄市或縣（市）地政機關為地上權之登記。C
11
0
#7100820
••••••••••••••••••••...
(共 46 字，隱藏中）
前往觀看
1
0