33.依公寓大廈管理條例規定,區分所有權人對於公共基金之權 利,下列敘述何者正..-阿摩線上測驗
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3F 大家加油!!! 高三上 (2022/06/29)
管理費與公共基金為公寓大廈整體維護、修繕與運作之主要來源。 公共基金財源,除建築物起造人(建商)按照工程造價提撥,按照區分所有權人會議決議收繳之管理費。公共基金部分,由於公寓大廈長期修繕,實務上大多未另行收取,而是每年從管理費的餘額提撥一定比例至公共基金。「管理費」由管理委員會全權管理與使用,但須符合規約授權的範圍,也就是說,不能使用在規約沒有授權的項目;而「公共基金」的動用,則一定要經過區分所有權人會議決議。 公共基金之性質 區分所有權人對於公共基金之權利應隨區分所有權之移轉而移轉;不得因個人事由為讓與、扣押、抵銷或設定負擔。得報請主管機關或訴請法院命其公告或移交。 |