試題詳解

35 甲將自己所有 A 地向乙銀行設定抵押權以擔保借款，嗣後甲又將 A 地出租予丙，並設定 20 年期限 之地上權予丙。丙則在 A 地上興建 B 屋，且將 A 地一部分出借予丁設置停車場。在地上權存續期間 內，甲因還款期限屆至無力償還，遭乙銀行實行抵押權查封拍賣 A 地。下列敘述，何者錯誤？
(A)拍賣 A 地時，若受該地上權影響者，法院得除去地上權後拍賣之
(B)拍賣 A 地時，若受該租約影響者，法院得終止該租賃關係後拍賣之
(C)A 地上之 B 屋屬丙所有，雖有必要，仍不得辦理併付拍賣，以免侵害丙之所有權
(D)丁借用 A 地設置停車場，若影響抵押權實行，法院得終止該使用借貸關係後拍賣之