35.依民法規定，有關租賃之敘述，下列何者錯誤？
(A)不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃
(B)租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔
(C)租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權
(D)租用基地建築房屋，承租人於契約成立後，得請求出租人為抵押權之登記

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統計： A(178), B(163), C(168), D(1225), E(0) #2500400

詳解 (共 8 筆)

#5003718

租用基地建築房屋，承租人於契約成立後，得請求出租人為地上權之登記 

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#4354063
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A ) 民法422條 B ) 民法42...
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#6184358
民法第422條 不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者 ，視為不定期限之租賃。☑️(A)
民法第429條 租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。☑️(B)
民法第426-2條
民法第422-1條
租用基地建築房屋者，承租人於契約成立後，得請求出租人為抵押權之登記。❎(D)是地上權
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  1. 租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。☑️(C)
  2. 前項情形，出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。優先承買權人於通知達到後十日內未以書面表示承買者，視為放棄。
  3. 出賣人未以書面通知優先承買權人而為所有權之移轉登記者，不得對抗優先承買權人。
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