阿摩線上測驗
36 乙公司 X3 年 1 月 1 日購買一棟商辦大樓，預估耐用年限 50 年，無殘值，乙公司對一般建築物都採直線
法提列折舊。此大樓持有目的為出租賺取租金收益，並採公允價值模式評價。乙公司支付買價$3,000,000及不動產移轉稅捐$100,000，仲介佣金$520,000，公司行政作業人員成本$80,000。X3 年 12 月 31 日該商辦大樓公允價值為$3,800,000。試問該投資性不動產對乙公司 X3 年之本期淨利影響數應為多少？
(A)$100,000
(B)$174,000
(C)$180,000
(D)$252,400
答案：登入後查看
統計： A(85), B(37), C(335), D(53), E(0) #1094940
統計： A(85), B(37), C(335), D(53), E(0) #1094940
詳解 (共 5 筆)
irenekao
#1483356
採用公允價值模式評價，不計提折舊。
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3
Ya Lin Lin
#1446207
3000000+100000+520000=3620000 3800000-3620000=180000
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宮川御
#5021069
想請問為何薪資費用$80,000不用列入？費用不是也是本期淨利的一環嗎？
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☆○奕軍●★
#6251084
如果建築物是採租賃用途
原則上在租賃期間是不記提折舊的！
而取得成本方面，亦不包含人員薪資支出
因此就是年底重估增值額，與相關成本加總之差額即是答案
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