試題詳解

36 乙公司 X3 年 1 月 1 日購買一棟商辦大樓，預估耐用年限 50 年，無殘值，乙公司對一般建築物都採直線 法提列折舊。此大樓持有目的為出租賺取租金收益，並採公允價值模式評價。乙公司支付買價$3,000,000及不動產移轉稅捐$100,000，仲介佣金$520,000，公司行政作業人員成本$80,000。X3 年 12 月 31 日該商辦大樓公允價值為$3,800,000。試問該投資性不動產對乙公司 X3 年之本期淨利影響數應為多少？
(A)$100,000
(B)$174,000
(C)$180,000
(D)$252,400