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司法-綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)題庫下載題庫

上一題
36 甲將土地為乙設定普通抵押權後，再於該地建築房屋，該地遭債權人乙拍賣，由丙拍定並登記為所 有權人後，甲之房屋遭遇地震全毀。下列敘述，何者正確？
(A)甲得重新建築房屋
(B)甲之地上權不受影響
(C)甲得於 2 年內重建該屋
(D)甲如繼續占有該地成為無權占有

答案：D
難度： 簡單
最佳解!
小欣 研一下 (2018/06/25)
一、民法第838條之1規定，土地及其土地...


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2F
Saan 國一下 (2018/07/17)

民法第838-1第2項 法定地上權，因建築物之滅失而消滅

民法第839條 地上權消滅時工作物的取回
第1項 地上權人有取回權但要回復原狀
第2項 不於1個月內取回，工作物歸土地所有權人。但地上權人有回復原狀義務
第3項 土地所有人有購買權，地上權人應通知

3F
陳儒仔 大二下 (2021/08/30)

依民法838條之1土地所有權人跟建物同屬於甲1人，因為強制執行之拍賣，而導致土地是丙的、建物是甲的，照理來說甲會取得法定地上權，但是後來房屋倒塌了，法定地上權是為了維護地上物或建物存續，而由法律所創設地上權，如果建物滅失，就沒有法定地上權存續的必要，因此甲的法定地上權會消滅，所以甲對該地就變成無權占有。

土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地
與建築物之拍定人各異時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍
由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。其僅以土地或
建築物為拍賣時，亦同。
前項地上權，因建築物之滅失而消滅。


36 甲將土地為乙設定普通抵押權後，再於該地建築房屋，該地遭債權人乙拍賣，由丙拍..-阿摩線上測驗