甲公司 X1/1/1 以$1,100,000 購入建築物一筆以出租收取租金，符合認列為投資性不動產。該建築物耐用年限為 20 年，殘值$100,000，直線法提列折舊，採公允價值模式衡量。若該建築物 X1 年共得租金收入$60,000，且 X1 年底之公允價值為$1,080,000，則該建築物對甲公司 X1 年淨利之影響數為（不考慮所得稅）：
(A)減少$10,000
(B)增加$10,000
(C)增加$40,000
(D)增加$60,000

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統計： A(3), B(34), C(88), D(24), E(0) #369848

詳解 (共 5 筆)

#1533464

最多人按讚的解答不對吧？答案正確算法確完全不對

如同Wei-Li Yang與考上記帳士所說

採公允價值是不用提列折舊的

只有租金收入60,000淨利增加

以及公允價值變動列為當期損益$1,080,000-1,100,000 =損失20,000

故60,000-20,000=淨利增加40,000 

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#1530532

採公允價值不用提列折舊。

因此損益的計算是:

1.收入─租金收入─60,000

2.公允價值調整損益-1,080,000-1,100,000=(20,000)


3.上述兩項的和=60,000-20,000=40,000

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#744296
60,000-20,000=40,000
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#463841
折舊(1,100,000-100,000)/20=50,000(NI減少)
租金收入60,000(NI增加)
BV=1,100,000-50,000=1,050,000
與公允價值比要多30,000
借:AD
    貸:處分資產利益

(NI增加)
-->60,000+30,000-50,000=40,000
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#5408928

折舊  -50,000

回升  +30,000

租金 +60,000

=   +40,000

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