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不動產估價概要題庫下載題庫

上一題
37 依不動產估價技術規則之規定，下列有關不動產租金估計的敘述，何者有誤？
(A) 以估計勘估標的之實質租金為原則
(B) 不動產租金估計方法，視新訂租約與續訂租約而有不同
(C) 新訂租約之租金估計，得以勘估標的價格乘以租金收益率，再加計必要費用
(D) 新訂租約之租金估計，得以續訂租約之租賃實例為比較標的，運用比較法估計

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HsinLing Yen 高三上 (2014/06/22)
續訂租約之租金估計，得採下列方式為之以續訂.....觀看完整全文，請先登入
2F
Sean Li 國二上 (2020/09/19)

以新訂租約之租賃實例為比較標的，運用比較法估計之

3F
黃珞雅 大二下 (2022/11/17)

(D) 新訂租約之租金估計，得以續訂租約之租賃實例為比較標的，運用比較法估計

第 133 條
續訂租約之租金估計，得採下列方式為之：
一、以續訂租約之租賃實例為比較標的，運用比較法估計之。
二、以勘估標的於價格日期當時之正常價格為基礎，乘以續租之租金收益率，以估計淨收益，再加計必要費用。
三、以勘估標的原契約租金之淨收益，就其租金變動趨勢調整後，再加計必要費用。
四、分析勘估標的原契約租金與市場經濟租金之差額中，應歸屬於出租人之適當部分，加計契約租金。


37 依不動產估價技術規則之規定，下列有關不動產租金估計的敘述，何者有誤？ (..-阿摩線上測驗