37 甲出賣 A 地於乙，清償期屆至甲仍不履約。關於乙對甲之權利，下列敘述何者錯誤？
(A)乙得請求甲移轉 A 地所有權
(B)甲經乙催告於相當期限內履約而仍未履約者，乙得解除契約
(C)乙得減少價金
(D)乙得請求甲交付 A 地

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統計： A(12), B(20), C(149), D(9), E(0) #3866415

詳解 (共 4 筆)

#7347767
民法§348：出賣人之移轉財產權及交付標的物之義務
1.物之出賣人，負交付其物於買受人，並使其取得該物所有權之義務。
2.權利之出賣人，負使買受人取得其權利之義務，如因其權利而得占有一定之物者，並負交付其物之義務。 
A：正確。
D：正確。跟A是相同概念。
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民法§254：非定期行為給付遲延之解除契約
契約當事人之一方遲延給付者，他方當事人得定相當期限催告其履行，如於期限內不履行時，得解除其契約。
B：正確。 
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民法§359：物之瑕疵擔保效力1~解約或減少價金
買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金。 
C：只有土地交付後有瑕疵（坪數短少、有掩埋廢棄物、受汙染）才會論及是否減少價金。本案是對方根本不履行契約。
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#7347015
本題是一般「買賣契約未履行」的情形（尚...
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#7350934
這題是買賣契約違約效果的基本題，重點抓...
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#7346676
  • (C) 乙得減少價金： 此為「物之瑕疵擔保」請求權，適用於標的物本身有缺損的情形（《民法》第354條、第359條），非單純清償期屆至未給付。
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#8007358
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37.       37 甲出賣 A...

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