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專技◆土地法與土地相關稅法概要題庫下載題庫

上一題
39 下列之優先購買權,何者僅具有債權效力?
(A)租地建屋者出賣房屋時,基地所有權人之優先購買權
(B)出租人出賣耕地時,承租人之優先購買權
(C)基地所有權人出賣基地時,地上權人、典權人之優先購買權
(D)共有人出賣其應有部分時,他共有人之優先購買權


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難度: 非常簡單
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林翔 國三下 (2018/06/26)
1.具債權效力者:若出賣人未通知優先購買權人,而與優先購買權人之外的第三人訂定買賣契約,其契約仍有效,優先購買權人僅得向出賣人請求損害賠償。 土地法第三十四條之一第四項、農地重劃條例第五條第二款、第三款或文化資產保存法第二十八條2.具物權效力者:若出賣人未.....看完整詳解
2F
凌興泓 大三上 (2015/09/16)
68 年台上字第 3141 號
共有人出賣其應有部分時,依土地法第三十四條之一第四項規定,他共有 人固得以同一價格優先承購。惟此僅有債權效力。非如承租土地建築房屋 之人,對於出租人出賣其土地時之優先購買權,具有相對的物權之效力。
4F
丸子 大四下 (2022/07/07)

地上權 Erbbaurecht 地上権


地上權在民法上是除了自有的土地以外,可以使用他人土地的一種權利,所以被歸屬為「用益物權」。例如:A為了能在B的土地上建築房屋,兩人協議以設定地上權的方式租用其土地,並向地政機關辦理設定地上權登記。登記後,A便成為該土地的地上權人,並取得物權。

39 下列之優先購買權,何者僅具有債權效力? (A)租地建屋者出賣房屋時,基地..-阿摩線上測驗