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不動產估價概要題庫下載題庫

上一題
33 從已知投資成分的價值，乘以資本化率，求得其收益後，由總收益中扣除，進而求得未知投資成分之價格的方法，上述方法稱為：
(A)分配法
(B)積算法
(C)殘餘法
(D)收益倍數法

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難度： 困難
最佳解!
彭 高三下 (2015/11/18)
(B)積算法：新訂租約的租金估計方式(以勘估標的價格乘上租金收益率，再加計必要費用)(C)(土地)殘餘法：房地淨收益扣除建物淨收益，.....觀看完整全文，請先登入
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Law Lawinlaw 小三上 (2014/11/21)
第44條
　　土地收益價格依下列計算式求取之： 
　　一、地上無建物者：土地收益價格＝土地淨收益／土地收益資本化率 
　　二、地上有建物者：土地收益價格＝（房地淨收益－建物淨收益）／土地收益資本化率 
　　建物淨收益依下列計算式求取之： 
　　一、淨收益已扣除折舊提存費者：建物淨收益＝建物成本價格X建物收益資本化率 
　　二、淨收益未扣除折舊提存費者：建物折舊前淨收益＝建物成本價格X（建物收益資本化率＋建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率）
第99條
　　以勘估標的之房地價格推估其基地單價時，得以下列方式估計之： 
　　一、勘估標的之基地價格＝勘估標的之房地價格－勘估標的之建物成本價格。 
　　二、勘估標的之基地單價...
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芋頭 高三下 (2017/10/23)

建物估價以成本法為原則~估價四大方法1.成本法  2.建物殘餘法  3.抽出法4.分配法


33 從已知投資成分的價值，乘以資本化率，求得其收益後，由總收益中扣除，進而求得..-阿摩線上測驗