4 某國政府推動「不動產逆向抵押貸款」制度，其核心精神是屋主將房子抵押給銀行，然後銀行每個月支付一筆固定金額給屋主直到其過世，屋主過世時房子歸銀行所有。上述資產活化的作法，最可能是為因應何種社會發展趨勢？
(A)數位落差
(B)社會階層化
(C)人口結構老化
(D)貧富差距擴大

我的解法很簡單，依題做答。題目沒提的，沒說的就不要自已延申離題。但如果答案很離題的話就想丟雞蛋。剛看了國文，發現真離是，題目完全沒有的東西可以變成答案。

4.4 某國政府推動「不動產逆向抵押貸款」制度，其核心精神是屋主將房子抵押給銀行，然後銀行每個月支付一 筆固定金額給屋主直到其過世，屋主過世時房子歸銀行所有。上述資產活化的作法，最可能是為因應何種 社會發展趨勢？ 
(A)數位落差 
(B)社會階層化 
(C)人口結構老化 
(D)貧富差距擴大

住房反向抵押貸款又稱以房養老，早源於荷蘭，是指已經擁有房屋產權的老年人將房屋產權抵押給銀行、保險公司等金融機構，相應的金融機構對借款人的年齡、預計壽命、房屋的現值、未來的增值、折損情況及借款人去世時房產的價值進行綜合評估後，按其房屋的評估價值減去預期折損和預支利息，並按人的平均壽命計算，將其房屋的價值化整為零，分攤到預期壽命年限中去，按月或年支付現金給借款人，一直延續到借款人去世。它使得投保人終生可以提前支用該房屋的銷售款。

這一題我是認為B跟D講的一樣(所以答案不會是B、D)，而A又不可能，所以選C。提供給大家參考看看解答方式。

類題
9.「社區總體營造」是政府於 80 年代所提出的計畫，旨在激發居民關心社區生活環境，並與民間團體及地方政府共同努力，開發地方特有產業，營造地方特色。請問負責推動「社區總體營造」的中央單位是下列何者？
(A) 經濟部
(B) 內政部
(C) 教育部
(D) 行政院文化建設委員會（現為文化部）
初等/五等/佐級◆公民-97年 - 97-2 司法特種考試_五等_各科類：公民#3777


答案：D
難度：簡單

18.根據內政部統計資料，跨國婚姻在各年度的結婚對數比例中，從民國 87 年的 17% 逐年增加，到民國 92 年已高達 34%；在生育率方面，民國 87 年外籍與大陸配偶所生嬰兒數，占台灣地區嬰兒出生數的比率為 5%，到 了民國 92 年已提升至 13%。請問：依上述內容判斷，因應這種社會變遷趨勢，政府應關注下列何種問題？
(A) 老年人照護與安養
(B) 青壯年人負擔加重
(C) 多元文化與語文教育
(D) 國家勞動力供應不足
初等/五等/佐級◆公民-97年 - 97-2 司法特種考試_五等_各科類：公民#3777


答案：C
難度：非常簡單

17.社區發展協會是政府為促進社區發展，增進居民福利，建設安和融洽，團結互助之現代化社會而補助的社區組織，請問社區發展協會主管機關為何？
(A) 內政部
(B) 外交部  
(C) 教育部  
(D) 文化部
(E) 衛生福利部
初等/五等/佐級◆公民-101年 - 101 地方政府特種考試_五等_一般民政、社會行政、人事行政、戶政、教育行政、財稅行政、會計、經建行政、地政、圖書資訊管理、廉政、電子工程：公民#9369


答案：E
難度：非常困難

22.由於社會現代化、科技化的發展，容易造成人與人之間的疏離，政府乃自1994 年以後，積極推動「社區總體營造」運動，透過居民對社區公共事務的關心及參與，使社區得以永續發展。請問：上述做法，主要是希望藉由下列那一種方式來建立新的地緣關係？
(A) 促進城鄉均衡發展
(B) 加速地區產業升級
(C) 凝聚居民共同意識
(D) 推動社區的工業發展
初等/五等/佐級◆公民-101年 - 101 鐵路特種考試_佐級_車輛調度、土木工程、機械工程、機檢工程、電力工程、電子工程、養路工程：公民#8454


答案：C
難度：非常簡單

8.社區發展工作綱要第 20 條規定，各級政府應按年編列社區發展預算，補助社區發展協會推展業務，並得動用何種基金？
(A) 社會文化基金
(B) 社會發展基金
(C) 社會福利基金
(D) 社區安全基金
初等/五等/佐級◆公民-102年 - 102 鐵路特種考試_佐級_事務管理、機械工程、機檢工程、電力工程、電子工程、養路工程：公民#10313


答案：C
難度：困難

35.2005 年描述臺南菁寮 3 位稻農與牛的紀錄片「無米樂」，廣受喜愛，經過菁寮居民與政府共同努力結合當地嫁妝文化與農村文化的旅遊特色，將菁寮農村轉型為農村文化資產的農遊。下列何種概念可用來說 明上述現象？
(A) 社區總體營造
(B) 產業群聚效應
(C) 文化變遷雜異化
(D) 社會組織科層制
初等/五等/佐級◆公民-104年 - 104 地方政府特種考試_五等_一般民政、社會行政、人事行政、戶政、勞工行政、教育行政、財稅行政、會計、經建行政、地政、圖書資訊管理、電子工程：公民#35400

「不動產逆向抵押貸款」也就是俗稱的「以房養老」。