40.甲君若將 A 處成立甲君擔任委託人及受益人之自益信託,但未來也希望將遺產規劃簽訂遺囑信託契約,下列敘述何者錯誤?(A)不動產信託可避免不動產遭他人挪用(B)不動產信託可避免不動產遭他人設定抵押權而進行借款(C)自益不動產信託之資產或受益權「不能」列入遺囑信託之範圍(D)甲君將不動產作為自益信託之信託財產,「不需」繳付贈與稅