41. 下列何種情形抵押權人不得主張併付拍賣？
(A)以建築物設定抵押，抵押物存在必要之權利
(B)建築物設定抵押權後所興建之獨立附加部分
(C)土地設定抵押權後再設定地上權，地上權人所建之建築物
(D)土地及其土地上之建築物，同屬一人所有，而僅以土地為抵押者

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統計： A(6), B(39), C(24), D(73), E(0) #3330159

詳解 (共 3 筆)

#6398835
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D依照強執法也不能選。 ㅤㅤ D涉及...
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#7051327

(113國營政風)41. 下列何種情形抵押權人不得主張併付拍賣？官方選D

(A) 以建築物設定抵押，抵押物存在必要之權利

(B) 建築物設定抵押權後所興建之獨立附加部分

(C) 土地設定抵押權後再設定地上權，地上權人所建之建築物

(D) 土地及其土地上之建築物，同屬一人所有，而僅以土地為抵押者

 

A. 以建築物設定抵押，抵押物存在必要之權利

依民法第862條第1項規定，抵押權之效力及於抵押物之從物與從權利。此處「必要之權利」若屬從權利，則抵押權效力所及，抵押權人自得主張併付拍賣。此選項不符合不得併付拍賣之情形。

B. 建築物設定抵押權後所興建之獨立附加部分

依民法第862條第3項規定，以建築物為抵押者，其附加於該建築物而不具獨立性之部分，亦為抵押權效力所及。但其附加部分為獨立之物，如係於抵押權設定後附加者，準用第877條之規定。民法第877條允許抵押權人於必要時，得於強制執行程序中聲請法院將其建築物與土地併付拍賣，但對於建築物之價金，無優先受清償之權。因此，此獨立附加部分仍可能被併付拍賣。此選項不符合不得併付拍賣之情形。
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私人筆記 (共 2 筆)

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