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公職◆法學題庫 下載題庫

42.抵押物之效力，不及於下列何者？
(A)代位物（賠償金）
(B)扣押後已分離、且抵押人有收取權之孳息（果實）
(C)附合物（牆上的磚瓦）
(D)抵押權設定前，附加部分獨立之物（頂樓違章建築）

公職◆法學- 102 年 - 102 法學總複習(改編1)#11559

答案：登入後觀看
難度： 適中

討論
私人筆記( 1 )

最佳解!
	Ya Ya Chou 大三上 (2013/10/24) 也就是說如今天債務人欠錢還不出來,抵押物被拍賣,何者是債權人就賣得價金可以拿 (優先受償)的?民法第861條抵押物所擔保者為原債權. 利息. 遲延利息. 違約金及實行抵押權之費用民法第862條(抵押權及於標的物之範圍)抵押物之效力,及於抵押物之從物與從權利. 第三人於抵押權設定前,就從物取得之權利,不受前項規定之影響.以建築物為抵押者,其附加於該建物不具獨立性之部分,亦為抵押權效力之所及(C). 但其附加部分為獨立之物,如係抵押權設.....觀看完整全文，請先登入檢舉

查看全部11則討論

	9F 米花高二下 (2017/04/13) (D)選項房屋頂樓為違章建築，是否為抵押權效力所及？文/劉孟錦律師此應分別不同情形而論： 1. 頂樓違建部分，係於抵押權設定後增建者：依規定，得併付拍賣，但抵押權人對此部分之價金，無優先受償權(民877) 2. 頂樓違建部分，係在抵押權設定前增建者： (1)如其無獨立之經濟使用價值者： ex.無獨立樓梯或通路，非經樓下內部，無法與外界交通，而為樓下樓之從物者，依民862規定，應為抵押權之效力所及，得併付拍賣，且抵押權人並得優先受償其價金 (2)如其具有獨立之經濟使用價值者：依法不得併付拍賣(除非另有執行名義) 資料來源https://www.facebook.com/notes/%E5%8A%89%E5%AD%9F%E9%8C%A6%E5%BE%8B%E5%B8%AB/%E6%88%BF%E5%B1%8B%E9%A0%8... 查看完整內容 (D)選項房屋頂樓為違章建築，是否為抵押權效力所及？文/劉孟錦律師此應分別不同情形而論： 1. 頂樓違建部分，係於抵押權設定後增建者：依規定，得併付拍賣，但抵押權人對此部分之價金，無優先受償權(民877) 2. 頂樓違建部分，係在抵押權設定前增建者： (1)如其無獨立之經濟使用價值者： ex.無獨立樓梯或通路，非經樓下內部，無法與外界交通，而為樓下樓之從物者，依民862規定，應為抵押權之效力所及，得併付拍賣，且抵押權人並得優先受償其價金 (2)如其具有獨立之經濟使用價值者：依法不得併付拍賣(除非另有執行名義) 資料來源https://www.facebook.com/notes/%E5%8A%89%E5%AD%9F%E9%8C%A6%E5%BE%8B%E5%B8%AB/%E6%88%BF%E5%B1%8B%E9%A0%82%E6%A8%93%E7%82%BA%E9%81%95%E7%AB%A0%E5%BB%BA%E7%AF%89%E6%98%AF%E5%90%A6%E7%82%BA%E6%8A%B5%E6%8A%BC%E6%AC%8A%E6%95%88%E5%8A%9B%E6%89%80%E5%8F%8A%E5%8A%89%E5%AD%9F%E9%8C%A6%E5%BE%8B%E5%B8%AB/305492966293/ 檢舉
	10F snoopy75smb 研二下 (2019/03/09) (A)代位物（賠償金） (X；及於) (B)扣押後已分離、且抵押人有收取權之孳息（果實） (X；及於) (C)附合物（牆上的磚瓦） (X；及於) (D)抵押權設定前，附加部分獨立之物（頂樓違章建築） (O；不及於) 民法第 881 條 (抵押權之消滅與物上代位性)抵押權除法律另有規定外，因抵押物滅失而消滅。但抵押人因滅失得受賠償或其他利益者，不在此限。抵押權人對於前項抵押人所得行使之賠償或其他請求權有權利質權，其次序與原抵押權同。給付義務人因故意或重大過失向抵押人為給付者，對於抵押權人不生效力。抵押物因毀損而得受之賠償或其他利益，準用前三項之規定。民法第 863 條 (抵押權效力及於標的物之範圍（二）－天然孳息)抵押權之效力，及於抵押物扣押... 查看完整內容 (A)代位物（賠償金） (X；及於) (B)扣押後已分離、且抵押人有收取權之孳息（果實） (X；及於) (C)附合物（牆上的磚瓦） (X；及於) (D)抵押權設定前，附加部分獨立之物（頂樓違章建築） (O；不及於) 民法第 881 條 (抵押權之消滅與物上代位性) 抵押權除法律另有規定外，因抵押物滅失而消滅。但抵押人因滅失得受賠償或其他利益者，不在此限。抵押權人對於前項抵押人所得行使之賠償或其他請求權有權利質權，其次序與原抵押權同。給付義務人因故意或重大過失向抵押人為給付者，對於抵押權人不生效力。抵押物因毀損而得受之賠償或其他利益，準用前三項之規定。民法第 863 條 (抵押權效力及於標的物之範圍（二）－天然孳息) 抵押權之效力，及於抵押物扣押後自抵押物分離，而得由抵押人收取之天然孳息。民法第 862-1 條抵押物滅失之殘餘物，仍為抵押權效力所及。抵押物之成分非依物之通常用法而分離成為獨立之動產者，亦同。前項情形，抵押權人得請求占有該殘餘物或動產，並依質權之規定，行使其權利。民法第 862 條 (抵押權效力及於標的物之範圍（一）從物及從權利) 抵押權之效力，及於抵押物之從物與從權利。第三人於抵押權設定前，就從物取得之權利，不受前項規定之影響。以建築物為抵押者，其附加於該建築物而不具獨立性之部分，亦為抵押權效力所及。但其附加部分為獨立之物，如係於抵押權設定後附加者，準用第八百七十七條之規定。民法第 877 條 (營造建築物之併付拍賣) 土地所有人於設定抵押權後，在抵押之土地上營造建築物者，抵押權人於必要時，得於強制執行程序中聲請法院將其建築物與土地併付拍賣。但對於建築物之價金，無優先受清償之權。前項規定，於第八百六十六條第二項及第三項之情形，如抵押之不動產上，有該權利人或經其同意使用之人之建築物者，準用之。檢舉
	11F きんじょうすい高三上 (2022/01/07) 42.抵押物之效力及於下列？抵押前當然不及呀這是邏輯~ (A)代位物（賠償金） (B)扣押後已分離、且抵押人有收取權之孳息（果實） (C)附合物（牆上的磚瓦） 7 甲為 A 地的所有權人，乙為 A 地的抵押權人，丙為 A 地的地上權人。關於當事人間的權利義務，下列敘述何者錯誤？ (A)乙的抵押權設定後，甲仍得將 A 地設定地上權給丙 (D)乙的抵押權設定後，擔保債權未受清償前，甲得將 A 地售予丁實務上有可能嗎!! 丁願意買一塊上面都是別人權利的A地... (B)若乙的抵押權設定在地上權之前後，日後乙實行抵押權受有影響時，法院得除去丙的地上權後拍賣A地地上權設定在先，抵押權設定在後，則登記在後之抵押權自然不能除去登記在前的地上權 ... 查看完整內容 42.抵押物之效力及於下列？抵押前當然不及呀這是邏輯~ (A)代位物（賠償金） (B)扣押後已分離、且抵押人有收取權之孳息（果實） (C)附合物（牆上的磚瓦） 7 甲為 A 地的所有權人，乙為 A 地的抵押權人，丙為 A 地的地上權人。關於當事人間的權利義務，下列敘述何者錯誤？ (A)乙的抵押權設定後，甲仍得將 A 地設定地上權給丙 (D)乙的抵押權設定後，擔保債權未受清償前，甲得將 A 地售予丁實務上有可能嗎!! 丁願意買一塊上面都是別人權利的A地... (B)若乙的抵押權設定在地上權之前後，日後乙實行抵押權受有影響時，法院得除去丙的地上權後拍賣A地地上權設定在先，抵押權設定在後，則登記在後之抵押權自然不能除去登記在前的地上權第865條（抵押權之順位） ﹝1﹞不動產所有人，因擔保數債權，就同一不動產，設定數抵押權者，其次序依登記之先後定之。 (C)若乙的抵押權設定後，甲在 A 地上蓋造 B 屋，日後乙實行抵押權受有影響時，得聲請法院將 B 屋與 A 地併付拍賣檢舉

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