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45. 依《民法》規定，關於共有物之處分、設定負擔與使用收益，下列敘述何者有誤？
(A)各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權
(B)各共有人，得自由處分其應有部分
(C)共有物之設定負擔，應得共有人全體之同意
(D)共有物之處分，除契約另有約定外，需應有部分合計逾三分之二之共有人同意

台電◆法律常識- 109 年 - 109 台灣電力公司_新進僱用人員甄試：法律常識#86368

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私人筆記( 1 )

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	今年上榜高二上 (2020/06/01) 第 818 條 (A)各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權。第 819 .....觀看完整全文，請先登入檢舉

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	6F 強尼高二下 (2021/10/12) 共有物之處分，除契約另有約定外，應得共有... (內容隱藏中) 查看隱藏文字
	7F 吉霸昏（112國營企管兼職大二下 (2023/05/06) D)民法第819條、共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。根據民法第819條規定，共有人雖可自由處分其應有部分，但針對整個共有物的處分、變更及設定負擔，應得全體共有人的同意。所以，如果想買賣整棟房屋，不論是分別共有還是公同共有，都必須經過他人同意。而依土地法第34-1條規定，若同意出售的共有人以及應有部分合計過半數，就可買賣，但若應有部分已超過三分之二，就不須理會同意出售的共有人是否過半數。如果您與其他持分人的協議狀況符合以上條件，就可以進行持分房屋買賣囉！檢舉
	8F miou 高三下 (2024/03/12) 45. 依《民法》規定，關於共有物之處分、設定負擔與使用收益，下列敘述何者有誤？ (A)各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權 (B)各共有人，得自由處分其應有部分 (C)共有物之設定負擔，應得共有人全體之同意 (D)共有物之處分，除契約另有約定外，需應有部分合計逾三分之二之共有人同意土地法第 34-1 條共有土地（不動產）或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。檢舉

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