48 依土地法第 34 條之 1 規定，下列敘述何者正確？
(A)共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、耕作權、地役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過三分之二之同意行之
(B)共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、耕作權、地役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算
(C)依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處。不服調處者，應於接到調處通知後十五日內，向司法機關訴請處理，屆期不起訴者，依原調處結果辦理之
(D)土地法第 34 條之 1 第 4 項之優先購買權，係屬物權性質

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統計： A(2), B(30), C(81), D(0), E(0) #1247324

小法(資訊類普考學術研究)

B1 · 2016/05/19

#1348265

1.共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。

2.共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告之。

3.第一項共有人，對於他共有人應得之對價或補償，負連帶清償責任。於為權利變更登記時，並應提出他共有人已為受領或為其提存之證明。其因而取得不動產物權者，應代他共有人申請登記。

4.共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。

5.前四項規定，於公同共有準用之。

6.依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處，不服調處者，應於接到調處通知後十五日內向司法機關訴請處理，屆期不起訴者，依原調處結果辦理之。