49 下列有關公寓大廈管理條例規定之敘述，何者有誤？ (A)公寓大廈本身所占之地面不得約定為專用部分 (B)連通數個專有部分之通往室外的門廳，不得約定為專用部分 (C)公寓大廈之外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備及除專有部分外，經區分所有權人會議通過，得設置廣告物，不須完成報備 (D)共用部分及其相關設施之拆除，應經區分所有權人會議之決議後為之