下列有關公寓大廈管理條例規定之敘述，何者有誤？
(A)公寓大廈本身所占之地面不得約定為專用部分
(B)連通數個專有部分之通往室外的門廳，不得約定為專用部分
(C)公寓大廈之外牆面，除專有部分外，經區分所有權人會議通過，得設置廣告物，不須完成報備
(D)共用部分及其相關設施之拆除，應經區分所有權人會議之決議後為之

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統計： A(59), B(32), C(1316), D(40), E(0) #246560

Nick Lin

B1 · 2014/10/29

#930601

第 33 條

區分所有權人會議之決議，未經依下列各款事項辦理者，不生效力：

一、專有部分經依區分所有權人會議約定為約定共用部分者，應經該專有

部分區分所有權人同意。

二、公寓大廈外牆面、樓頂平臺，設置廣告物、無線電台基地台等類似強

波發射設備或其他類似之行為，設置於屋頂者，應經頂層區分所有權

人同意；設置其他樓層者，應經該樓層區分所有權人同意。該層住戶

，並得參加區分所有權人會議陳述意見。

三、依第五十六條第一項規定成立之約定專用部分變更時，應經使用該約

定專用部分之區分所有權人同意。但該約定專用顯已違反公共利益，

經管理委員會或管理負責人訴請法院判決確定者，不在此限。